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标题: 您买的房子五证俱全吗？ [打印本页]

作者: 闲人一个 时间: 2009-6-29 12:11:27 标题: 您买的房子五证俱全吗？

“五证”：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
《商品房销售(预售)许可证》

“二书”
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

作者: 璨璨 时间: 2009-6-29 12:12:43

啦啦啦啦，我家有专业人士审核~~咱不怕！

作者: 猴哥 时间: 2009-6-29 12:57:09

俺买不起房
但是办几个证还是可以的

作者: 笑傲江湖 时间: 2009-6-29 13:13:04

俺家好像一个都没有，不也住的好好的，反正都是暂时居住权而已。

作者: Somewhere 时间: 2009-6-29 13:13:57

还没留意过，感谢闲人,这些东西还是要注意的，早晚会用到.

作者: marszhu 时间: 2009-6-29 14:14:02

我的新房子貌似有商品房预售许可证国有土地使用证不知道有没有
小区名称蓝调.一品小区
开发公司新疆亚中物流商务网络有限责任公司
项目地址高新区长春南路408号蓝调?一品小区
预售许可证号码新建房许字2008002001号
楼栋号 B区1栋
总建筑面积 39363.39
用途
建筑结构钢筋混凝土结构
最高层 19
最低层 1
楼栋名称
街道长春南路
门牌号 408号蓝调?一品小区
登记时间  2008-12-11 17:54:00.0

作者: 雨夜咖啡 时间: 2009-6-29 14:17:02

作者: 莫离 时间: 2009-6-29 14:37:51

作者: 雨夜咖啡 时间: 2009-6-29 15:02:36

我家买地自己盖

作者: Error 时间: 2009-6-29 15:58:59

原帖由 闲人一个 于 2009-6-29 12:11 发表
“五证”：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
《商品房销售(预售)许可证》

“二书”
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
...

正常情况下在房管局正式发放了预售许可证的话，五证就是齐全的了。

作者: Error 时间: 2009-6-29 15:59:51

原帖由 marszhu 于 2009-6-29 14:14 发表
我的新房子貌似有商品房预售许可证国有土地使用证不知道有没有
小区名称蓝调.一品小区
开发公司新疆亚中物流商务网络有限责任公司
项目地址高新区长春南路408号蓝调?一品小区
预售许可证号码新建房许字 ...

那不也是广汇集团的么。

作者: Error 时间: 2009-6-29 16:02:59

如果要在海南买房子的话，可以找俺。
或者到我们维护的这个网站上看看房地产企业是否是真的。
www.hnrealestate.gov.cn 海南省住宅与房地产信息网
www.hkrealestate.gov.cn 海口市住宅与房地产信息网

作者: lmh 时间: 2009-6-29 18:53:03

好像都没有！！！！

作者: smyfr 时间: 2009-6-29 20:36:23

外行人说的话，楼主，上面的证是开发时候用的，买了房子实际拿到房产证和土地证就好了
买房子就看一个预售许可证就好了，办预售的时候必须要以上这些证的

作者: 飛鷹 时间: 2009-6-30 00:42:12

专业办证~~~~~~~

作者: 笑傲江湖 时间: 2009-6-30 01:09:47

原帖由 Error 于 2009/6/29 16:02 发表
如果要在海南买房子的话，可以找俺。
或者到我们维护的这个网站上看看房地产企业是否是真的。
www.hnrealestate.gov.cn 海南省住宅与房地产信息网
www.hkrealestate.gov.cn 海口市住宅与房地产信息网

最便宜的房子什么价格啊？我能买的起吗？

作者: blackwhite 时间: 2009-6-30 01:11:04

他都能够买房，建房。这些证对他们来说，还有问题？尽管他们看不上大街上提供的这个业务。

作者: marszhu 时间: 2009-6-30 10:27:01

据说广汇的房子拿不到房产证.哎..

作者: Error 时间: 2009-6-30 16:24:47

原帖由 笑傲江湖 于 2009-6-30 01:09 发表

最便宜的房子什么价格啊？我能买的起吗？

海口房价比乌鲁木齐贵。

作者: xug 时间: 2009-6-30 17:46:56

等这几证全了，价格已经上涨了50%了。已经是先入手者开始卖的时候了。

[ 本帖最后由 xug 于 2009-7-1 10:05 编辑 ]

作者: Berkeley 时间: 2009-6-30 22:53:28

原帖由飛鷹于 2009-6-30 00:42 发表
专业办证~~~~~~~

你猛哈哈

作者: 3Ku 时间: 2009-6-30 23:25:20

土地证下来了别的证都好办理

作者: xeen 时间: 2009-7-1 01:49:21

俺在边远地区买的经济适用房貌似有产权证别的就不清楚了

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