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标题: 想买套房子 [打印本页]

作者: 夜班工人 时间: 2011-11-2 09:37:48 标题: 想买套房子

上海嘉定区，
先说地段，在东面的房子应该是比较偏僻的地方了。
因为西南面有轻轨的因素，所以现在好像嘉定在向西南面倾斜。东面就开始显得冷清。
但是却是成熟社区，有大超市，公交也有但说实话不算最方便（300米），离大的医院3公里，社区医院1公里内。ktv会所、菜场什么的都有。就是马上就能住人的地方。
而且是一个闹中取静的场所，小区环境很好，非常好。
西面么，传说中的嘉定新城，现在就是个框架，虽然在规划上什么都有，但现在什么都没。主要路段看过，几百米就一个红绿灯，非常不方面。地铁倒是就在眼前。但是如果真的要步行，有些地方还真的要走不少路。
其次是价格，我看中的房子，是装修房，去里面看过的，
1、全部柚木复合地板，就是不是实木的，但是质量不算差，看刀口就能知道，铺得也不错，因为留缝间隙都很整齐一致。
2、卫生间、厨房无缝瓷砖，石膏板和铝扣板吊顶，石膏板可能不是太好。。。
3、洁具都是科勒，厨房设备是方太。
4、窗户是双层玻璃。墙面四白落地，有踢脚线。用电筒光照了下，抹得还行。天花板就是一抹白，没有任何装饰。
5、家庭多媒体集成设备，这个现在新的房子都有。最不好的是开关插座，面板都是不平的，不知道什么牌子。而且数量太少。
6，每间房间的新风设备，就是家庭的换气系统。空调是美的的家庭中央空调。
7，门还可以，关上的时候声音不响。半开的时候也不会动。
基本上算起来，如果自己装修的话应该在每平方1000出头点。
这样的配置，猜猜看价格多少？每平方9500起~~~~~。
就是说如果买毛胚的话8500起~~~~相当于我们这里2008年底的价格。还剩了装修的精力。（虽然我喜欢装修）
这个小区对外是17000起的报价，一般可以砍到16000最多了。
因为我的朋友给开放商调头寸，所以基本上可以拿到这个价格。。。。。

看中一个140平的房子，不知该不该买啊~~~~~~
话说回来，我现在不急着用房子~~~

[ 本帖最后由夜班工人于 2011-11-2 09:40 编辑 ]

作者: erjing 时间: 2011-11-2 09:45:38

嘉定可以买吧，自己有车最好。价格真的非常不错啊。
就是金沙江西路那边过来堵车比较厉害，不过你几分钟就上外环了也无所谓。

作者: 迷城 时间: 2011-11-2 10:01:29

嘉定有点远了，我喜欢浦东

如果有钱就买中环浦东未开通段，金桥附近，还有几条地铁未通，房价几年内只涨不跌

作者: 胸口碎大石 时间: 2011-11-2 10:27:02

有便宜不占，罪过啊~这转手一卖就是接近2倍的价格

作者: 夜班工人 时间: 2011-11-2 11:20:54

原帖由 erjing 于 2011-11-2 09:45 发表
嘉定可以买吧，自己有车最好。价格真的非常不错啊。
就是金沙江西路那边过来堵车比较厉害，不过你几分钟就上外环了也无所谓。

就我个人说，本身就是嘉定的。
其次车子老婆和我一个一个，出行完全没有问题。
金沙江路那里，我基本上不去。。。。

作者: 夜班工人 时间: 2011-11-2 11:21:46

原帖由 胸口碎大石 于 2011-11-2 10:27 发表
有便宜不占，罪过啊~这转手一卖就是接近2倍的价格

楼是跌的趋势，现在买进转手也未必能卖出2倍的价格。
担心到时候跌穿8500，就不合算了。

作者: 夜班工人 时间: 2011-11-2 11:26:30

原帖由迷城于 2011-11-2 10:01 发表
嘉定有点远了，我喜欢浦东

如果有钱就买中环浦东未开通段，金桥附近，还有几条地铁未通，房价几年内只涨不跌

工作在嘉定，
其实，如果工作在市区，现在考虑到轻轨的便利性，到市中心，嘉定和浦东金桥那疙瘩，基本上相差不多。
嘉定毕竟是有底蕴的城镇。还是喜欢嘉定的。

作者: 胸口碎大石 时间: 2011-11-2 11:38:27

现房卖掉，猪心房~

作者: bar131 时间: 2011-11-2 13:33:41

现在房价降了？

作者: thbeforedo 时间: 2011-11-2 13:35:28

这个价格帮我也买一套

作者: 夜班工人 时间: 2011-11-2 15:25:09

楼上真的假的~~~，准备好钱，一次付清哦，1月份左右

作者: thbeforedo 时间: 2011-11-2 16:55:05

原帖由 夜班工人 于 2011-11-2 15:25 发表
楼上真的假的~~~，准备好钱，一次付清哦，1月份左右

假的，不在上海工作买了也没用

作者: 哈哈鸟 时间: 2011-11-2 16:59:47

真有钱.................

作者: Caius 时间: 2011-11-2 19:17:58

买把青岛郊区都7000+了买了自己慢慢住反正钱在银行放着也涨不了多少

作者: 胸口碎大石 时间: 2011-11-2 21:13:18

原帖由 夜班工人 于 2011-11-2 15:25 发表
楼上真的假的~~~，准备好钱，一次付清哦，1月份左右

真的还有啊？能顺便搞一个么……

作者: yuechu 时间: 2011-11-2 23:24:31

之前龙湖郦城卖出来13000，我就觉得够便宜的了。这个价格要是能拿到，我也有兴趣。

作者: qwezxc 时间: 2011-11-3 00:11:16

房价趋势还是跌的

作者: 迷城 时间: 2011-11-7 08:58:16

原帖由 yuechu 于 2011-11-2 23:24 发表
之前龙湖郦城卖出来13000，我就觉得够便宜的了。这个价格要是能拿到，我也有兴趣。

龙湖郦城地点还不错，出去就是地铁站，13000算是便宜的

作者: 雨夜咖啡 时间: 2011-11-7 10:42:17

LZ有钱人

作者: 哈哈鸟 时间: 2011-11-7 12:14:51

有个慢跌的僵尸理论呵呵

都不知道怎么办了。。。。。。

作者: 歌特式的微笑 时间: 2011-11-8 09:05:23

说便宜的各位，这个思路。。。。唉
能不能买的再远一点？呵呵。。

作者: thbeforedo 时间: 2011-11-8 09:45:45

为神马大家都挤个市中心？

作者: bar131 时间: 2011-11-8 14:33:18

住远了，上下班好麻烦~~~~~天天6点起床，晚上10点就得上床睡觉~~~~

作者: yuechu 时间: 2011-11-8 22:27:17

以后我要是有钱了，就在郊区买套大的，市区买套三居室，平时住市里，周末住郊区。

if，将来，我可以变得有钱。

作者: hugh-true 时间: 2011-11-9 00:48:33

你想在可以郊区买个小的，市内租个大的~

作者: vela 时间: 2011-11-15 12:46:28

房价还未见底, 还是观望中

作者: Commando 时间: 2011-11-16 15:13:25

这波儿房价真能跌下来吗？

作者: Caius 时间: 2011-11-16 20:39:11

跌了好几百了

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