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海浩网论坛 › 论坛 › 休闲娱乐区 › 畅所欲言 › 您买的房子五证俱全吗？

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您买的房子五证俱全吗？ [复制链接]

随便贴大爵士

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电梯直达

跳转到指定楼层

1^#

发表于 2009-6-29 12:11:27 |只看该作者 |正序浏览

“五证”：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
《商品房销售(预售)许可证》

“二书”
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

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少喝酒，多运动，为永远保持75公斤而奋斗，100年不变。

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23^#

发表于 2009-7-1 01:49:21 |只看该作者

俺在边远地区买的经济适用房貌似有产权证别的就不清楚了

上帝给了我们七情六欲，我们却把它们变成了色情和暴力。

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金针古

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22^#

发表于 2009-6-30 23:25:20 |只看该作者

土地证下来了别的证都好办理

http://img2.tianyablog.com/photo/2007/4/13/3192027_11749367.jpg

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海浩

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21^#

发表于 2009-6-30 22:53:28 |只看该作者

原帖由飛鷹于 2009-6-30 00:42 发表
专业办证~~~~~~~

你猛哈哈

多学习，多思考。少上当。
特想找个老婆。

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20^#

发表于 2009-6-30 17:46:56 |只看该作者

等这几证全了，价格已经上涨了50%了。已经是先入手者开始卖的时候了。

[ 本帖最后由 xug 于 2009-7-1 10:05 编辑 ]

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海盗船长

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19^#

发表于 2009-6-30 16:24:47 |只看该作者

原帖由 笑傲江湖 于 2009-6-30 01:09 发表

最便宜的房子什么价格啊？我能买的起吗？

海口房价比乌鲁木齐贵。

一生中，我们能保持比较好的交情的永远只有那么多人，我们能一直联系的永远只有那么多人，总有一些人会因为跟不上我们的步伐或者我们跟不上他的步伐而渐渐淡出我们的生活，也会有一些人因为各种各样的原因而进入我们的视线。

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骑士

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18^#

发表于 2009-6-30 10:27:01 |只看该作者

据说广汇的房子拿不到房产证.哎..

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17^#

发表于 2009-6-30 01:11:04 |只看该作者

他都能够买房，建房。这些证对他们来说，还有问题？尽管他们看不上大街上提供的这个业务。

海纳百川，有容乃大
-----------------------------------------
一网浏览人间事，一心读遍天下书

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几凡失意仍能傲！

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16^#

发表于 2009-6-30 01:09:47 |只看该作者

原帖由 Error 于 2009/6/29 16:02 发表
如果要在海南买房子的话，可以找俺。
或者到我们维护的这个网站上看看房地产企业是否是真的。
www.hnrealestate.gov.cn 海南省住宅与房地产信息网
www.hkrealestate.gov.cn 海口市住宅与房地产信息网

最便宜的房子什么价格啊？我能买的起吗？

　
数码新疆·数字生活　 BLOG

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15^#

发表于 2009-6-30 00:42:12 |只看该作者

专业办证~~~~~~~

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海浩LM学院

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14^#

发表于 2009-6-29 20:36:23 |只看该作者

外行人说的话，楼主，上面的证是开发时候用的，买了房子实际拿到房产证和土地证就好了
买房子就看一个预售许可证就好了，办预售的时候必须要以上这些证的

我本将心向明月,奈何明月照茅厕

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13^#

发表于 2009-6-29 18:53:03 |只看该作者

好像都没有！！！！

前生500次的回眸才换得今生的一次擦肩而过。

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海盗船长

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12^#

发表于 2009-6-29 16:02:59 |只看该作者

如果要在海南买房子的话，可以找俺。
或者到我们维护的这个网站上看看房地产企业是否是真的。
www.hnrealestate.gov.cn 海南省住宅与房地产信息网
www.hkrealestate.gov.cn 海口市住宅与房地产信息网

一生中，我们能保持比较好的交情的永远只有那么多人，我们能一直联系的永远只有那么多人，总有一些人会因为跟不上我们的步伐或者我们跟不上他的步伐而渐渐淡出我们的生活，也会有一些人因为各种各样的原因而进入我们的视线。

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海盗船长

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11^#

发表于 2009-6-29 15:59:51 |只看该作者

原帖由 marszhu 于 2009-6-29 14:14 发表
我的新房子貌似有商品房预售许可证国有土地使用证不知道有没有
小区名称蓝调.一品小区
开发公司新疆亚中物流商务网络有限责任公司
项目地址高新区长春南路408号蓝调?一品小区
预售许可证号码新建房许字 ...

那不也是广汇集团的么。

一生中，我们能保持比较好的交情的永远只有那么多人，我们能一直联系的永远只有那么多人，总有一些人会因为跟不上我们的步伐或者我们跟不上他的步伐而渐渐淡出我们的生活，也会有一些人因为各种各样的原因而进入我们的视线。

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海盗船长

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10^#

发表于 2009-6-29 15:58:59 |只看该作者

原帖由 闲人一个 于 2009-6-29 12:11 发表
“五证”：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
《商品房销售(预售)许可证》

“二书”
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
...

正常情况下在房管局正式发放了预售许可证的话，五证就是齐全的了。

一生中，我们能保持比较好的交情的永远只有那么多人，我们能一直联系的永远只有那么多人，总有一些人会因为跟不上我们的步伐或者我们跟不上他的步伐而渐渐淡出我们的生活，也会有一些人因为各种各样的原因而进入我们的视线。

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面朝大海˙春暖花开．♥

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9^#

发表于 2009-6-29 15:02:36 |只看该作者

我家买地自己盖

思之思之，其愿我往。忧心之劳，于凤求凰。涵降于斯，凤栖于时。不寐于夜，窃悦于辞。

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8^#

发表于 2009-6-29 14:37:51 |只看该作者

如果有一天我老无所依，请把我留在那时光里。
如果有一天我悄然离去，请把我埋在这春天里。

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面朝大海˙春暖花开．♥

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7^#

发表于 2009-6-29 14:17:02 |只看该作者

思之思之，其愿我往。忧心之劳，于凤求凰。涵降于斯，凤栖于时。不寐于夜，窃悦于辞。

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骑士

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6^#

发表于 2009-6-29 14:14:02 |只看该作者

我的新房子貌似有商品房预售许可证国有土地使用证不知道有没有
小区名称蓝调.一品小区
开发公司新疆亚中物流商务网络有限责任公司
项目地址高新区长春南路408号蓝调?一品小区
预售许可证号码新建房许字2008002001号
楼栋号 B区1栋
总建筑面积 39363.39
用途
建筑结构钢筋混凝土结构
最高层 19
最低层 1
楼栋名称
街道长春南路
门牌号 408号蓝调?一品小区
登记时间  2008-12-11 17:54:00.0

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UID: 9566
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5^#

发表于 2009-6-29 13:13:57 |只看该作者

还没留意过，感谢闲人,这些东西还是要注意的，早晚会用到.

遗失之物能够找到,等待之人一定会来.

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