在上海买新房好还是买二手房好?

cacao

二手房总价比新房低,但单价高于新房.地理位置不是太偏远.

新房单价低,总价高.交通不方便.地理位置够偏.

要求也不高.只要有个容身之地,交通最好方便些.起码有个二室.

二手房划算还是新房划算?有点困惑.

目前:
上海的地理位置不算太好的二手房单价在1W左右/平方米.
位置非常偏的新房单价在7K左右/平方米.


大家帮忙出出主意.
还是现在不要买,等到下半年再看形势??@_@

excel

归纳为一句话，有“钱”买新房，没“钱”买旧房。

takelook

有一牛X说上海楼市进入7－8年的下降通道～～～～

月影星空

豆豆有钱买房子。不喜欢太偏的，逛街不方便。市区二手房也这么贵啊。

cacao

怎么算有钱?怎么算米有钱呢?
现在有钱的话也贷款买房啊.

fish

如果上下半坐车超过1小时，那么距离位置就不合适了。
我搬地方这点颇有点感触，生活是规律了，时间也被截断成一小段一小段。

上海房价变态，但得住，要看自己能力吧。
能等先等等。

mark_mark

不想偏

cacao

月影,对啊.
TL老师,俺朋友也这么预言,他说下半年就会跌.希望如此!
鱼,新房到陆家嘴都要近一小时车程.

mark_mark

太偏远了作什么都不方便

fish

要考虑上下班公交的时间。
听云哥描述挤车也是颇为恼人的事情。
估计很多人被迫延迟下班避开高峰期。


1小时可以接受，为了好的环境。

[ 本帖最后由 fish 于 2006-4-13 10:50 编辑 ]

蛋生

暂时别指望跌了。2004年就有人信誓旦旦的说马上跌……
你只要知道为什么房价那么高，你就别指望在外国银行进入之前房价跌了。
急用的话，该买就买；不急用的话就挺一挺。国内的政策是土地50年产权刷新一次，也就是说如果政策一直稳定，你觉得活着一定要有套自己的房子的话，那也就只能占有50年。此后，那房子还不一定怎么着。

mark_mark

原帖由 fish 于 2006-4-13 10:48 发表
要考虑上下班公交的时间。
听云哥描述挤车也是颇为恼人的事情。
估计很多人被迫延迟下班避开高峰期。


1小时可以接受，为了好的环境。

虽然没有经历，但可以想象，因为曾看到挤车的样子了

flyingeagle

做老鼠吧，省房钱

cacao

现在通货膨胀,人民币又增值.钱会越来越不值钱......

所以大家赶快买股票哇,彩票哇~~~~~能捞就捞笔哇~~~~~~~^_^

takelook

没有只涨不跌的市场～～～～
在股市连续一周成交200亿以上，可以看出国家的用意了
如果随便用首付的钱投资一下就能够挣出租房子的钱，为什么非要买房？

蛋生

买了金条放家里保值也怕丢不是？
想多了累。除非你想靠投机发财。

flyingeagle

现在流行承包，大家一起做2奶，2爷啊，哇咔咔

fish

原帖由 mark_mark 于 2006-4-13 10:50 发表
虽然没有经历，但可以想象，因为曾看到挤车的样子了

油焖沙丁鱼～

takelook

理财和投机是两码事儿

原帖由 蛋生 于 2006-4-13 10:56 发表
买了金条放家里保值也怕丢不是？
想多了累。除非你想靠投机发财。

cacao

原帖由 fish 于 2006-4-13 10:57 发表

油焖沙丁鱼～

烘烤鱼干