小猪讲投资－－第二讲关于钱和房子

redthreestone

鉴于很多网友对房产关注为多！小猪把回答一位网友的投资方向给大家参考一下。网友“梅七”（希望梅七别介意：））给出了10W、50W、100W、300W资金面的选择。小猪也给了一些建议。大家看看还有什么更好的点子一起探讨。


10w－－不算是大钱，你可以买人寿保险，最好是分红型。（资本类投资）
如果你的月收入足够高，建议可以和找几个人合伙开一家特色小店铺（推荐网上）。加盟店的话可能资金不够。（实体类投资）如果你对古董、字画、艺术品能够有所研究，也可适当介入。（但是风险很大，需要不断学习）

50W－－购买上海市中心一套面积在50左右的老式公房（最好是2式户），并且适当装修。然后租出去。年回报率应该有4%。这个比银行利息高很多。整个投资期大约在15年－20年。不建议购买股票。（50W在股市里根本不算钱）

100W－－购买上海市中心，黄金地段的面积约90－110平米的中高档楼盘。或者，外环线以外的双拼别墅，面积在250平米，总价不超过110w。按照楼市每年8%的增长速度，你的投资收益也应该在7%左右。投资年限一般不超过10年，5年为佳。
或者可适当参与一下小的加盟类饮食店，上海比较著名的的有“吉祥馄饨”，“良友金伴便利店”等等。（实体类店铺，有风险，需要经营自控）

300w－－购买上海市老街的老式洋房，面积大约在250平米，用50w做一个非常具有特色的装修（装修因不同的市场定位而异，小猪推荐3种款式。第一，原貌修复型。第二，现代简约舒适型。第三，中高档办公室类型。）
这个由于投资成本大，投资风险高，但相对的收益非常可观，一般都在50%。投资年限1－3年，最多不超过5年。
或者加盟较大规模的饮食连锁店。“小肥羊”火锅城，“肯德基”快餐，“永和豆浆”中式餐饮。（实体经营的讲究三点：1人气，2服务，3管理）