freebell

飞扬

朋友给的答复
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没有产权的就不该卖！！！可双方协议吧？？？？现在对地产商的管理很严格。配套买地下室该有其它优惠吧？？？？著名的地产商是不敢胡来的。是否售楼小姐在推销。该问明白。也可协商在车位上给你的朋友做出些补偿。如有疑惑可请位地产律师。不太贵的。2.3千块钱吧！！！！但可以祢补所有漏洞。因为所有合同都是政府范本。造成地产商许多可乘之机。律师会签的很细。例：：：迟交房付违约金。可合同没有具体迟几天？？？付多少违约金。律师可签：：：按天罚款！！！但大多数人法律意识淡薄。所以只能等赏。我对地产不是很懂。只是知道黑洞相对较多。有些政府都防不胜防。不过北京的地产现在基本没有太大水分。可放心购房。今后会稳中有升。北京房价最高是97——2000年。那时一套的钱可买现在大约2套。而且现在软件配套好得多。

另，效区升值潜力很小。

freebell

谢谢！
得好好考虑一下，看来这里头有很多问题，我也把合同仔细看了一遍，漏洞是太多，有些犹豫了。地下室的问题一直觉得不太地道。至于升值，我自己也觉得可能性不大。

eggborn

后现代城那边的房子，前几天她在的时候推荐给我，说首付3万，约还1500，我们两个可以付的起。可以本来想让她一起跟我去看房，还没来得及，她就走了。;!

freebell

最初由 eggborn 发布
[B]后现代城那边的房子，前几天她在的时候推荐给我，说首付3万，约还1500，我们两个可以付的起。可以本来想让她一起跟我去看房，还没来得及，她就走了。;! [/B]

后现代城均价 6500元/平方米(公寓） 7000元/平方米啊！！怎么会这么便宜？！！

北京市区（不含远郊），特别是东部和北部如果有30多万的两居请近几天赶紧告诉我，我就退这边的房子了。除了房子满意和周边环境满意，现在我选的这个地方买房对于我自己来说，将来问题太多了。

eggborn

我打电话过去了。是他们正在搞活动，首付3万，甚至2万即可，剩下的那20％的差额还是要在半年内补上，只是无息罢了。另外，还有前50名送全套家电的活动。不过好像差不多该完了。据说是明年9月交房。
电话67788833，发哥可以咨询一下。

飞扬

FREEBELL，关于你的律师的问题，你说的千分之三。是售楼律师。基本是为开发商服务的。一个大的楼盘都会有指定的律师。我说的是：：：自己再请个律师。也就2.3千元。但解决的后顾之忧是很值得的。中国人没有这个意识。所以地产商才容易欺诈！！！而且自己请的律师如果今后真发生问题。官司是必赢的。售楼契约是漏洞百出经不起推敲的。已有很多先例了。但100个国人有99个不会自请律师。所以卖房的才肆无羁惮。

tiger007

还是团购比较合适，5~10人一起请一个律师

freebell

最初由 飞扬 发布
[B]FREEBELL，关于你的律师的问题，你说的千分之三。是售楼律师。基本是为开发商服务的。一个大的楼盘都会有指定的律师。我说的是：：：自己再请个律师。也就2.3千元。但解决的后顾之忧是很值得的。中国人没有这个意识。所以地产商才容易欺诈！！！而且自己请的律师如果今后真发生问题。官司是必赢的。售楼契约是漏洞百出经不起推敲的。已有很多先例了。但100个国人有99个不会自请律师。所以卖房的才肆无羁惮。 [/B]

有理。我在网上刚才看了一个房产律师的网页，他的服务价格1400。考虑中......

越来越觉得里面的问题很多，如果我都在合同中澄清而且保护自己利益的话，估计这房子买不成了，因为不是“团购”，开发商的压力不大。

考虑一下，我今晚会根据查到的资料和一些信息草拟一份补充协议，如果开发商签我就考虑买，否则就退，反正自己也不急着买房，而且交定金的时候已经补充了10号前全额退款了。

eggborn

唉，买房真难！;%

tiger007

单独去跟KFS谈判，即使你有七八个律师也没用，这种合同KFS是不会改的，除非团购。